Последние новости
Главная » «Колоссальная проблема», из-за которой могут навсегда закрыть Москву для замкадышей

«Колоссальная проблема», из-за которой могут навсегда закрыть Москву для замкадышей

«Колоссальная проблема», из-за которой могут навсегда закрыть Москву для замкадышей

Столичный вице-мэр Андрей Бочкарев сообщил, что у городских властей нет возможности обеспечить владельцев помещений, с громким названием «апартаменты», социальной инфраструктурой. Дело в том, как пояснил Андрей Юрьевич, «формально это получается гостиница длительного проживания. Люди, которые покупают, думают, что покупают жилье». Как известно, в гостинице прописаться нельзя, значит, и в апартаментах — тоже.

По сути, жильцы апартаментов для Москвы являются апатридами, даже будучи гражданами России. Закон отводит 90 дней на регистрацию, после чего пребывание в мегаполисе становится нелегальным. За это могут и оштрафовать до 7 тысяч рублей. Понятно, что сумма не большая по меркам белокаменной, но нужно иметь в виду и фактический запрет на прием на работу замкадышей. Без московской или подмосковной прописки работника предусмотрено взыскание для юридических лиц в размере от 250 тыс. до 750 тыс. за нарушение правил прописки.

Впрочем, обойти эти препятствия для россиян, жаждущих московские зарплаты, в три раза большие, чем у большинства замкадышей, не так уж трудно. Короче, решаемый вопрос, что не скажешь о полном доступе к социальным услугам: то есть без проблем прикрепиться к поликлинике или устроить ребенка в детсад и школу (здесь москвичи имеют безусловное преимущество перед замкадышами).

Вот и Бочкарев говорит: «Прописка сразу налагает на город обязательства по обеспечению социальной инфраструктурой», а ее-то как раз и не хватает на тех самых многочисленных апатридов — россиян без «московского гражданства», как злословят в соцсетях. Ведь там, где они живут, «поликлинику и детский сад построить не можем, это физически невозможно».

Речь между тем идет о значительной части фактического населения столицы. По имеющейся в публичном медиапространстве информации, в 2019 году фонд апартаментов оценивался в 3 млн кв. м., а в 2020 году примерно 25% предложений приходилось на этот вид жилья-нежилья. Застройщики, предлагая апартаменты по цене, примерно на треть дешевле, чем квартиры, с одной стороны, дали очень многим россиянам возможность вырваться из провинциального болота, с другой — обеспечили внутренних мигрантов сильнейшей головной болью.

Во-первых, как к своему ужасу узнали новые владельцы апартаментов, их нереально перевести в судебном порядке из нежилого статуса в жилой. Это чистой воды развод, тогда как мэрии, в принципе, ничего не мешает снести дом, пусть и не сегодня, так завтра при невыгодном чиновникам виде разрешенного использования, определяющего правовой режим пользования земельным участком.

Во-вторых, налог на «нежилое» жилье запросто может вырасти с 0,5% до 2%. Люди, купившие апартаменты за 5 млн рублей, жалуются, что налоговики присылают квитанции на 50 и более тысяч рублей. Не такая уж и доступная сумма, если учесть, что коммуналка в 1.5−2 раза выше, чем у «стопроцентных» москвичей.

В-третьих, нежилые помещения не предназначены для проживания, следовательно, статус апартаментов снимает с застройщиков последние, пусть и куцые обязательства по шумоизоляции. Причем на эти дома фактически не распространяется закон о тишине. Шумные соседи могут бузить хоть до утра — имеют право. Ясное дело, не будет даже минимального места для парковки и детской площадки.

Справедливости ради, в Сети можно встретить аргументы в пользу апартаментов. Так, форумчанка Ирина О. считает, что «апартаменты используют как стартап, т. е. трамплин в будущее». Причем, «это не только квадратный метр, но и качественный современный образ жизни, а не существование или выживание». По мнению этого человека, «лучше жить в шикарных однокомнатных апартаментах с панорамным остеклением площадью 43 кв. м в отдаленном районе Москвы у метро, чем в чахлой комнате 15 кв. м в трехкомнатной коммуналке за эти же деньги». Что касается регистрации в Москве, то она покупается. Дескать, намного выгоднее отдать 50 тысяч рублей в год, чем переплатить при покупке сразу 3−4 млн рублей.

Правда тех, кто отрицательно относится к этому типу помещений, на порядок больше. В частности, Ирине О. оппонирует юзер с ником ID: 6933456. Мол, если послушать таких дам, чьи речи напоминают риэлторские, складывается впечатление, что в апартаментах живет исключительно бизнес-элита. «В одном вы правы, это стартап, так как у купивших это недожилье будет мощнейший стимул подзаработать денег, чтобы продать этот ужас и купить полноценное жилье», — пишет человек, который, судя по его «крику души», на себе испытал, каково жить в человейнике с заправкой во дворе и с беспредельщиками в управляющей компании.

Таким образом, власти Москвы и впрямь столкнулись, как признался вице-мэр Бочкарев, с «колоссальной проблемой». Мало того, что социальная инфраструктура не рассчитана на апатридов поневоле, так еще перевод этого недожилья в квартиры несет в себе риски, выходящие далеко за рамки штампика в паспорте.

Мало того, что в непосредственной близости от апарт-комплексов нужно будет снести заправки, склады, производственные здания, так еще и привести в порядок само жилье в соответствии со строительными нормами для жилых помещений.

Невольно напрашивается вопрос, зачем «город» вообще выдавал разрешения на строительство апартаментов, если с самого начала было ясно, что в них будут жить люди на постоянной основе. Не верится, что мэрия не просчитывает все риски с учетом того, что для большинства россиян Москва с ближним Подмосковьем видится как фактически единственный регион благополучия в огромной и нищающей стране.

Те, кто выдавал разрешения на стройки апартаментов, и аффилированные с ними застройщики, наверняка, просчитывали свою потенциальную клиентуру. Можно не сомневаться, что они в курсе, что для большинства родителей является идеей фикс желание вывести в столицу своих детей из деградирующих городков и поселков. Да, и молодежь всеми правдами и неправдами едет в «резиновую» в поисках лучшей доли.

Значит, все предельно просто: кое-кто решил «срубить бабки» на московской мечте, выставив на продажу суррогатное жилье. Недаром еще год назад замглавы Минстроя Никита Стасишин, комментируя стройки апарт-комплексов, прямо заявил: «С какого-то момента мы должны себе сказать: все, эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье».

С одной стороны, именно апартаменты оставались многие годы последним «окном возможности», чтобы перебраться в столицу. Отказ от относительно строительства дешевого, пусть и суррогатного жилья, может означать фактический запрет на переезд в Москву на ПМЖ абсолютного большинства россиян. С другой стороны, выражение «лавочка закрывается» подразумевает нечто нечистоплотное, скорее жуликоватое и даже связанное с махинациями.

Теперь кое-то из самого столичного верха, похоже, пытается переложить эти колоссальные проблемы на федеральную власть в своей попытке протолкнуть «специальный закон» для амнистии московских апатридов. Это означает одно: если законопроект № 1162929−7, который внесла в Госдуму группа сенаторов и депутатов, будет принят, то за ошибки или преднамеренные просчеты баснословно богатой московской мэрии должна будет расплачиваться вся остальная нищая Россия.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика