В целом Греция является первоклассным островом и главной целью для инвесторов, домовладельцев и организаций благодаря своему подходящему расположению, природному великолепию и законам, окружающим ее. Многие люди — местные жители и иностранцы — владеют квартирой, приобретенной по наследству или при покупке. Купить дом в Греции легко, если у вас есть подходящий эксперт и знания в области права собственности. Сегодня мы расширим ваши знания, рассмотрев некоторые удивительные факты о праве собственности Греции.
Закон о 20-летнем незаконном проникновении
Греческие законы глубоко уходят корнями в древний полис, который поощрял продуктивность. Полис был древним городом, идеально подходящим для философских целей, которые избегали лени и поощряли труд. Один из способов гарантировать, что древняя страна остается эпицентром продуктивности, — это гарантировать, что все покупатели недвижимости позаботятся о своих инвестициях.
Владельцы недвижимости, особенно те, кто живет за пределами Греции, как правило, заняты другими видами деятельности, оставляя свои инвестиции без контроля. Нарушители могут начать доминировать и в конечном итоге установить права собственности на такую недвижимость. Возможно ли, чтобы тот, кто признает, что у него нет прав на недвижимость, стал законным владельцем?
Греческие законы диктуют, что владелец недвижимости обязан хорошо заботиться о ней. Разумная осторожность означает осуществление прав собственности, по крайней мере, время от времени появляясь на месте своей собственности или сдавая ее в аренду. Если по истечении двух десятилетий владелец не объявится, нарушителю будут предоставлены права на него.
Покупая дом в Греции, вы попадаете под действие двадцатилетнего закона о незаконном проникновении. Даже если это может быть рискованно, это достойно того, потому что безмятежная обстановка привлечет вас и удержит от отъезда из Греции.
Дружелюбные арендодатели и законы о защите арендаторов
В большинстве стран, таких как США, арендаторы и домовладельцы находятся в постоянной правовой войне, вызванной ростом арендной платы. В большинстве случаев это помогает арендодателям. В Греции ситуация иная.
После экономического спада 2010 года законодательный совет Греции ввел в действие правила, которые защищают домовладельцев и гарантируют, что у арендаторов останутся самые лучшие воспоминания. Ниже приведены некоторые из дружественных деловых практик арендатора и арендодателя;
Греция предоставляет своим владельцам недвижимости право вести переговоры об арендной плате. Если вы планируете присоединиться к сообществу арендодателей, купив дом для деловых целей, вам необходимо будет обсудить, что вы будете получать в качестве арендной платы от своих жильцов. В отличие от других стран, таких как Германия, где закон несколько строже для арендаторов, они пользуются окончательным правом определять, сколько они должны платить в Греции. С другой стороны, арендодателю будет легче вести дела, потому что все будут довольны.
Процесс приобретения недвижимости прост
Как и во многих странах, приобретение недвижимости или покупка дома в Греции подчиняется определенному набору правил, которые обеспечивают прозрачность и разоблачают любые мошеннические действия. Процесс прост для граждан Европейского союза и Греции, в то время как для иностранцев он немного сложнее.
Закон о собственности, регулирующий процесс покупки дома в Греции, гарантирует безопасный и продуктивный бизнес для любого, кто желает жить на таком прекрасном архипелаге. Давайте не будем забывать о дружелюбном сообществе юридических экспертов, готовых помочь вам в процессе аренды.