Узаконить мансарду в Киеве и Киевской области

Мансарда-это помещение, размещенное на последнем этаже чердачного типа и используемое в качестве жилого помещения. Строительство мансарды в частном доме требует получения разрешительной документации на реконструкцию дома.

Строительство мансардного этажа в многоквартирном доме в Украине не запрещено, но требует согласия всех собственников квартир в доме. При несогласии хотя бы одного человека, оформить законно мансарду не получится. Если же все согласия получены, далее нужно оформить разрешение https://www.gbu.kyiv.ua/uzakonit-cherdak-mansardu-teh-etazh/ на начало строительства и только тогда можно будет начать строительные работы. По их окончанию, мансарду необходимо будет ввести в эксплуатацию.

Получение разрешения на строительство — это необходимый этап строительства любого объекта недвижимости. Чтобы построить мансарду в частном доме, необходимо пройти все этапы получения разрешительных документов. Для надстройки мансардного этажа в многоквартирном доме дополнительно необходимо согласовать план строительства с соседями, а затем оформить разрешение на строительство. В процессе оформления разрешительных документов проводится экспертиза-выдержит ли здание дополнительную нагрузку. Это важный момент для старых домов. Если не соблюдать все условия, мансарда будет считаться самостроем и может быть снесена.

Некоторые владельцы сомневаются, нужно ли регистрировать мансарду после завершения строительства. С точки зрения закона-это необходимость. Если не внести пристройку в документы о праве собственности, могут быть различные сложности с продажей, арендой, передачей по наследству объекта недвижимости и т.д. собственник не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом.

Оформление документов на чердачное помещение многоквартирного дома в пользу одного собственника — сложная процедура. Такие объекты находятся в общем пользовании, поэтому в первую очередь нужно получить разрешение на проведение реконструкции от других жильцов дома. Проведение реконструкции предусматривает получение документов о начале строительных работ, а также о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости как для частных, так и для многоквартирных домов. Также для оформления документов владелец недвижимости должен обратиться в БТИ.

Чтобы оформить мансардный этаж в многоквартирном доме, необходимы следующие документы:

• разрешение от всех собственников квартир и согласование с балансодержателем;
• предпроектные предложения;
• градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
• проект архитектора;
• документы об авторском и техническом надзоре;
• сообщение о начале строительных работ;
• технический паспорт;
• договор о долевом участии в строительстве;
• декларация о вводе объекта в эксплуатацию;
• выписка из реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности.

Реконструкция мансарды подразумевает оформление ряда документов. Если владелец частного дома считает, что он может делать любые пристройки и не менять документацию, то это не так. Пристройки без узаконивания — считаются самовольно возведенными, и собственник в дальнейшем не может в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Построенную мансарду в частном доме узаконивают в соответствии с общей процедурой, которая имеет отличия в зависимости от площади дома. Для оформления мансарды дома, площадь которого меньше 500 квадратных метров, необходимо получить следующие документы:

• эскиз намерений строительства;
• строительный паспорт;
• сообщение о начале строительных работ;
• технический паспорт;
• декларация о вводе объекта в эксплуатацию;
• извлечение о регистрации права собственности.

Постройка мансарды в частном доме с площадью более 500 квадратных метров требует сбора следующих документов для узаконивания:

• топографическая съемка 1: 500;
• предпроектные предложения;
• градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
• проект архитектора;
• документы об авторском и техническом надзоре;
• сообщение о начале строительных работ;
• технический паспорт;
• договор о долевом участии в строительстве;
• декларация о готовности объекта к эксплуатации;
• извлечение о регистрации права собственности на дом.

Цена сооружения мансарды находится в компетенции строителей и будет зависеть от качества используемых материалов, количества предстоящих работ и т.д. Однако пристройка мансарды требует документального оформления, что также несет определенные расходы. На формирование стоимости оформления могут влиять следующие факторы:

• местоположение земельного участка;
• площадь объекта;
• наличие необходимой документации.

Именно поэтому в каждом случае конечная стоимость оформления рассчитывается индивидуально.

Стоимость оформления в Киеве и Киевской области — от 20 000 грн.