Есть определенные запахи, которые иногда неизбежны в пустом старом доме, но некоторые из них настолько ужасны, что могут полностью разрушить ваш бизнес в сфере недвижимости. Если в вашем доме воняет, это может стать большой проблемой.
Вы когда-нибудь были на просмотре домов и первое, что вы заметили при входе, был затхлый запах плесени?
Что ж, это, мягко говоря, не очень приятно. Это сразу производит плохое впечатление. Никто не хочет так жить. Но если вы посмотрите на это с точки зрения бизнеса, это может быть совсем другая история. Если в доме воняет, вы, возможно, сможете увидеть, в чем проблема, и будете уверены в том, как ее устранить.
Это случилось со мной при просмотре дома в Германии. Я вместе со своей семьей посещал старый дом, и когда при входе нас поразил затхлый запах, нашей немедленной реакцией было “ни за что!”. Хотя через пару месяцев мы были вынуждены признать, что не было другого доступного дома, сравнимого с нашим бюджетом.
Вот почему мы вернулись к этому вопросу и действительно рассмотрели проблему. Оказалось, что проблема заключалась в некоторой влажности в подвале. Подвал был полностью обшит деревянными панелями, что также не очень помогло. После долгого семейного совещания мы решили, что идем на это.
Это определенно окупилось.
Мы удалили заплесневелую древесину и немного обработали стены подвала. Запах исчез и больше не возвращался. И самое главное, мы смогли приобрести наш семейный дом в рамках нашего бюджета.
В этом преимущество покупки: вы можете получить дом с неприятным запахом дешевле. Конечно, вы должны быть уверены, что сможете устранить проблему, вызывающую этот запах.
При продаже было бы разумно потратить немного денег на решение предыдущей проблемы. Или, может быть, даже нет серьезной проблемы. Иногда это просто требует небольшого ухода, например, регулярно открывать окна в пустом доме. Особенно перед просмотром.
Неприятный запах, который действительно вреден
Однако существуют определенные запахи, которые действительно вредны для вашего бизнеса. Это те, которые невозможно решить при низком бюджете или, возможно, их вообще нельзя решить. Поэтому рекомендуется произвести некоторые подсчеты, прежде чем начинать “вонючий” бизнес. Одним из примеров проблемы запаха, которую невозможно решить, может быть близлежащая свиноферма.
Неприятный запах, который может испортить ваш бизнес в сфере недвижимости
Недавно я наткнулся на район в Португалии, расположенный рядом с бумажной фабрикой. На фотографиях все дома выглядят прелестно, и кажется, что это действительно хорошее место для жизни. К сожалению, посещение этого места и его обоняние исключили возможность любого бизнеса с недвижимостью в этом районе. Если только у вас нет клиентов, потерявших обоняние. ?